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News zu den Beschaffungsmärkten im Bauportal Deutschland

Potenziale und Rahmenbedingungen von Dachaufstockungen und Dachausbauten


Im Rahmen der Expertise des BBSR vom August 2016 wurde untersucht, ob Dachaufstockungen und Dachausbauten einen Beitrag zur Ausweitung des bezahlbaren Wohnraums auf angespannten Wohnungsmärkten leisten können. Zur Analyse der Potenziale wurde die Bedeutung von Dachaufstockungen und Dachsbauten für den Wohnungsmarkt und weitergehende qualitative Potenziale beschrieben. Zudem wurden die gegenwärtigen technisch-planerischen, rechtlichen und finanziell-wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die sich daraus ergebenden Potenziale und Hemmnisse erläutert. Die Analyse der gegenwärtigen Strategien und Vorgehensweisen verschiedener Eigentümergruppen bildet die gegenwärtige Praxis von Dachaufstockungen und Dachausbauten ab. Die Fallstudien mit einzelnen Projekten vertiefen die Erkenntnisse, da explorative Informationen zum kommunalen Verwaltungshandeln, den Unternehmensstrategien und den Potenzialen und Hemmnissen von Dachaufstockungen und Dachausbauten gewonnen wurden. Die Erkenntnisse der Expertengespräche, Fachgespräche und der Fallstudien wurden verdichtet und bewertet, sodass daraus Handlungsempfehlungen abgeleitet werden können.

Inhalt

Vorwort

Zusammenfassung und Thesen

  1. Hintergrund
    1.1 Einordnung und Ziele der Expertise
    1.2 Aufbau der Arbeit und methodisches Vorgehen
  2. Potenziale von Dachausbauten und Dachaufstockungen
    2.1 Bedeutung für den Wohnungsmarkt
    2.2 Qualitative Potenziale
  3. Rahmenbedingungen
    3.1 Technisch-planerische Rahmenbedingungen
    3.2 Rechtliche Rahmenbedingungen
    3.3 Finanziell-wirtschaftliche Rahmenbedingungen
  4. Regionale Fallstudien
    4.1 Fallstudie Region Köln-Bonn
    4.2 Fallstudie Region Nürnberg-Fürth
    4.3 Fallstudie Berlin
    4.4 Projekt Wohnbau Bonn GmbH, Chiemgaustr. 56-92, München: Dachaufstockung, Modernisierung und ergänzender Neubau
  5. Strategien und Wirtschaftlichkeit
    5.1 Unternehmensstrategien
    5.2 Konstruktive Aspekte und Strategien in den Fallstudien
    5.3 Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit
    5.4 Fazit zur Nutzung der Potenziale in der Praxis
  6. Schlussfolgerungen und Empfehlungen

Anhang


Die vollständige Publikation können Sie hier downloaden

Quelle: Bundesinstitut für Bau- Stadt- und Raumforschung, BBSR-Online-Publikation08/2016August 2016

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