Ausschreibung Region München für Totalunternehmer

Totalunternehmerleistung 2.-te BA FMS

Totalunternehmerleistung 2.-te BA FMS

II.1.4) Kurze Beschreibung: Planung und schlüsselfertige Erstellung (Totalunternehmerleistung) eines Neubaus, welcher aus drei modularen Gemeinschaftsunterkünften besteht und eine Erweiterung zu dem bereits fertiggestellten 1.-ten Bauabschnitt darstellt.



II.1.5) Geschätzter Gesamtwert
II.1.6) Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2) Beschreibung
II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s) 45000000 Bauarbeiten

II.2.3) Erfüllungsort NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt

II.2.4) Beschreibung der Beschaffung: Das Staatliche Bauamt München hat im Frühjahr 2018 den ersten Bauabschnitt der Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber in der Franz-Mader-Str. bestehend aus der technischen Erschließung, der Verwaltung, Gemeinschaftsräumen sowie den Wohn-bereichen für 136 Personen zur Nutzung übergeben. Der nun ausgeschriebene zweite Bauabschnitt mit einem Wohnbereich für 142 Personen umfasst die Erstellung von 3 zweistöckigen Wohngebäuden (Haus 4, Haus 5 und Haus 6) mit einer Nutzfläche von 1828m2. Die Außenanlagen und Freiflächen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Im Erdgeschoss der Häuser 4,5 und 6 befinden sich sieben barrierefreie Appartements für 2 Personen und neun barrierefreie Appartements für 4 Personen.
Die Gebäude sind in Holzbauweise zu erstellen. Der Bieter hat in eigener Verantwortung zu prüfen, ob das Vorhaben nach seinen betrieblichen Voraussetzungen am besten in Systembauweise oder Modulbauweise verwirklicht werden kann. Die Umsetzung muss in Holztafelbauweise, Holzrahmenbauweise oder Holzhybridbauweise erfolgen. Die Fassaden können sowohl mit einer vorgehängten Faserzementplatte oder HPL-Schichtstoffplatte als auch mit einer vorgehängten, hinterlüfteten Holzverschalung ausgeführt werden.
Eine extensive Dachbegrünung ist vorzusehen. Auf den extensiven Gründächern mit Dachneigung von max. 12° mit Ausrichtung Ost-West soll eine PV-Anlage mit max. 100kWp erstellt werden. Diese dient zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung in das Netz. Eine Batteriespeicherung ist nicht vorgesehen.
Die Regenwasserentwässerung erfolgt oberirdisch über Versickerungsmulden, die bauseits parallel zur Erstellung der Gebäude hergestellt werden. Die Oberflächen-Rinnen zu den Versickerungsmulden werden ebenfalls bauseits erstellt.
Die Gebäude sind bis Ende des Jahres 2023 fertigzustellen.
Die Vergabe erfolgt als offenes Verfahren ohne Teilnahmewettbewerb auf der Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung. Die Leistung umfasst die Planung und Errichtung der Gebäude unter Einhaltung aller öffentlich-rechtlichen Vorschriften insbesondere der Bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Vom Auftragnehmer ist die vollumfängliche Planung der Gebäude inkl. aller technischen Gewerke, jeweils das komplette Leistungsbild der HOAI, inkl. der Genehmigungsplanung (Entwässerung) zu erbringen. Die Orientierungsplanung ist hierbei als Grundlage zu beachten und entsprechend fortzuschreiben. Die Anforderungen werden funktional, d.h. ergebnisorientiert definiert, so dass die Bieter unterschiedliche Ansätze zur Erfüllung dieser Anforderungen formulieren können. Das Raumprogramm ist in gleiche Module aufgeteilt, um eine hohe Flexibilität in der Nutzung umsetzen zu können. Versetzbare temporäre Raumelemente sind nicht zulässig. Die Gebäude haben tlw. entsprechende Anforderungen und Vorgaben an Qualitäten, welche vom Totalunternehmer in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber sowie dem technischen Betrieb der Regierung von Oberbayern abzustimmen und vollumfänglich zu berücksichtigen sind.



II.2.5) Zuschlagskriterien Die nachstehenden Kriterien
Qualitätskriterium - Name: Auftragsbezogenes Organisationskonzept / Gewichtung: 4
Qualitätskriterium - Name: Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter / Gewichtung: 3
Qualitätskriterium - Name: Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase / Gewichtung: 4
Qualitätskriterium - Name: Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase / Gewichtung: 4
Qualitätskriterium - Name: Lösungsvorschlag / Gewichtung: 10
Qualitätskriterium - Name: Qualität, technischer Wert und Nachhaltigkeit / Gewichtung: 5
Preis - Gewichtung: 70

II.2.6) Geschätzter Wert
II.2.7) Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems Beginn: 18/11/2022
Ende: 29/12/2023
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.2.10) Angaben über Varianten/Alternativangebote Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2.11) Angaben zu Optionen Optionen: nein

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14) Zusätzliche Angaben

- Studentenwohnanlagen / Wohnheime

80-81 - München

Öffentlicher Auftraggeber

Offenes Verfahren (VOB/A)

Ausführung von Bauleistungen

DE: Deutschland